租房合同毁约
更新时间：2011-03-21 22:28:00
问题描述：
请问之前我和房东签约的时间是6年每年的租房金额都写好了，可是现在房东看到别人的房价抬高了想毁约涨价这种情况我因该怎么处理？现在我是做好了两个想法第1能不能不让房东毁约这是最好的，第二如果一定要毁约的话我能得到最多多少的毁约金？麻烦各位看下如下合同内容：
租 房 合 同
房东： （以下简称甲方）
房客： （以下简称乙方）
经甲、乙双方友好协商，乙方租赁甲方房屋，特制定本协议如下：
一、 租用用途：销售与修补汽车轮胎以及车上用品、电脑产品的维护与销售、汽车的清洗。
二、 房屋面积及位置：第一层和前坪（一室一厨一卫、大厅为三缝门面）。
三、 水电由甲方负责到位，抽水机械及配件修理维护由甲方负责，抽水电费由乙方负责（在现有的水量使用情况下）。
四、 租用期为陆年，从2009年11月16日至2015年11月16日止，到期后可继续租赁。租金前两年为贰万元整一年（￥20000.00），第三、四年的租金按前两年的租金增加15%，第五、六年按第三、四年的租金上增加15%（按单年的租金）。
五、 付款方式：一年按两次付款，先付款后用房，进场前由乙方付甲方保证金贰仟元整（￥2000.00）退房后，甲方房屋无原结构损坏，由甲方退还乙方保证金。
六、 乙方在经营过程中出现任何事故，甲方不予负责。
七、 甲方保证乙方用电为四线380V，并提供4楼屋檐为招牌摆放位置。
八、 乙方负责费用范围：房屋租金、工商税务、电费。
九、 如遇国家征收乙方必须无条件搬出，甲方只收租用期的费用并退还租金。
十、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决。
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