签了买卖协议后房价涨了房东毁约诉讼的话我能赢吗？

更新时间：2011-03-18 17:26:00

问题描述：

去年的12月中旬我在无锡市惠山区钱桥镇的一家中介看中了一套老公房当天就在中介处签了一份三方协议约定中介最晚必须在3月1日前帮我办好所有的手续期间因为中介缺少经验业务不熟练她不知道房东的房子是和前妻离婚后法院判给他的手续办到最后一步要过户才知道必须要将产权归并才可以过户导致所有的手续又重新来过加之春节前后办事机关都放假 2月24日无锡又出台了限购令（外地人在无锡买房必须缴纳一年的社保金或一年的个人所得税）我就补交了一年的社保就在当天房东听同小区的人说3年内房子有可能会拆迁所以他就毁约说不卖给我了我有三个问题要问：1 我说我要去法院起诉他他居然说区法院的人我都很熟不怕你去告我该怎么办？ 2 诉讼的过程长吗？ 3 在诉讼的过程中他把房子卖给别人怎么办？

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徐璐律师
服务地区：辽宁-大连

你起诉后，他没有权利卖房，合同是无效的。
一审一般3个月出判决。卖家违约，你有权要求买家承担违约责任，赔偿你的损失。

2011.03.17 17:21:56

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只要有房产买卖协议，你可以起诉要求对方协助办理过户手续。起诉时申请财产保全，对方就不能再次出售房产了。

2011.03.17 17:08:49

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李新律师
服务地区：上海-上海

1、不予理睬，要坚信法院是公正的。2、没有扣除审限情况的，一般在立案之后3-6个月。3、可以申请保全，查封该房屋，让其无法转让。

2011.03.17 17:18:16

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徐璐律师
服务地区：辽宁-大连

你起诉后，他没有权利卖房，合同是无效的。
一审一般3个月出判决。卖家违约，你有权要求买家承担违约责任，赔偿你的损失。

2011.03.17 17:21:02

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赵瑾律师
服务地区：上海-上海

1、可以去告他。
2、简易程序是3个月。
3、可以先要求保全房产。

本人是专业房地产律师，如有需要请随时联系。

2011.03.17 17:35:56

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杨文斌律师
服务地区：上海-上海

对方违约，你告他会赢的；诉讼一般一审3个月左右，你可以诉讼保全的。本律师有17年的丰富职业经验，这样的案件处理过很多，具体可以电话联系我！也可以加我的QQ

2011.03.17 19:08:41

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

你可以起诉要求过户，你可以胜诉的。

2011.03.17 19:32:34

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母连龙律师
服务地区：上海-上海

不必担心。胜诉属于您。若没有时间，可以全权委托律师代理。

2011.03.17 22:44:20

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朱久兴律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求履行买卖过户手续的。应该可以胜诉的。

2011.03.18 17:26:00

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