关于买房贷款的问题

更新时间：2011-03-07 10:38:57

问题描述：

我们10年买的房，贷款的时候没有和银行贷款，而是和开发商签了一个协议合同书（非正式），和开发商贷款的，首付已经交了，过一阵子签正式合同，这样的办理手续合乎常规吗？会不会出现什么问题？

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马颖慧律师
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你好！是的，不放心，给他复印件，原价不要给。向上一级银行投诉。

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应依据原合同约定履行。

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买房申请银行贷款，房产证没有办下来之前一般是由开发商做担保的，房产证下来后再用房产证做担保。所以现在应该取得开发商同意，然后再向银行提交材料。

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可以，但是贷款期限可能会受到限制。

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毕竟合同上只写了他一个人的名字，并不完全等于共有财产，现将名字变为你的，开发商可以收合同变更费。

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可以改。

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不合理

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商品房买卖合同本来就是签订预售合同后就得办理按揭贷款手续

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不可以，现在贷款一般只能抵押贷款。

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可以考虑诉讼解决,追究开发商的违约责任.

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