买房贷款问题

更新时间：2009-12-20 19:21:31

问题描述：

买房时与开发商签的合同都是以老公名字，现因老公之前有信用不良记录，招商银行不同意贷款，现改用我的名字贷款，开发商又额外收取一些文件的钱，是否合理？现买受人改为我们夫妻双方，贷款是否也必须为夫妻双方？

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刘明磊律师
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不合理

2009.12.20 19:21:31

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应依据原合同约定履行。

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买房申请银行贷款，房产证没有办下来之前一般是由开发商做担保的，房产证下来后再用房产证做担保。所以现在应该取得开发商同意，然后再向银行提交材料。

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可以，但是贷款期限可能会受到限制。

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毕竟合同上只写了他一个人的名字，并不完全等于共有财产，现将名字变为你的，开发商可以收合同变更费。

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可以改。

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不可以，现在贷款一般只能抵押贷款。

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