二手房交易纠纷
更新时间：2011-03-01 21:12:04
问题描述：
10年11月底通过中介签三方合同购买一套二手房，并交定金1万，合同写明11年4月30号交房，当时因为房东银行贷款没还清，房产证压在银行，协商后，11年1月由我方垫付部分首付款（11万）给房东还贷款取回房产证，房东打了收条，过后房东一直以过年忙为由拖到年后2月23号才去银行取房产证并且没有交给中介保管（中介失职），房东23号联系中介并要求25号到房管所递件，由于当月成都限购令要求外地户口要提供2月社保证明，所以没有递件成功，房东以我方没提供社保证明导致递件失败为由，要求我方承担责任，要求28号无论递件是否成功我方都必须将剩余的接近20W首付款先给他（合同上标明应递件成功再给首付），说是因为他另外买的那个房子和别人签好了合同28号前给全款，我方不同意他就不配合，还说不给就把房子挂在网上卖了，并在私自在中介保管那份购房合同（只在这一份中写了）中写上‘无论递件是否成功，28号前都给他钱’（虽然没明确表示同意，但当时没重视），因公司2月社保要28号（今天）下午才划到社保局账上，3月1号（明天）才能打印2月社保证明并递件，所以我方不同意今天给他钱，今晚卖方约我方谈判，一口咬定我们当时同意今天给他打钱为由准备不配合我们递件过户，并私自在网上挂出该房产出售信息，说我们今天没有给他打钱是我们违约了，我们不承认同意了没递件前就给他其余首付，他还要挟我方说除非我方签字说明之前同意了28号前给他打钱并说明我们违约在先，否则不和我们谈下一步，我方准备明天打好社保按正常程序通知他递件，如果他拒绝，我该怎么办？
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