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暂无房产证的房屋买卖

更新时间：2011-02-28 15:20:18
问题描述：
我在桥北买了一套二手房，但户主房产证要9月份才能办，我们通过中介签了一份买卖合同，而且已经付了他一半房款吗，现在因为房子涨钱房主不愿意卖了，请问我们签的合同有效吗，我该怎么办？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钱亮律师
    钱亮律师
    服务地区：福建-福州
    合同有效。你现在有以下选择：1、起诉要求对方继续履行合同。2、起诉要求解除合同。又分两种情况，如果该已付房款属于定金，可以要求对方双倍返还已付房款；2、如果合同约定了违约金，可以要求对方除赔偿损失之外，还需按合同约定支付违约金。希望我的回答能够帮到你，欢迎来电详询！
    2011.02.28 15:20:18
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  • 彭志鹏律师
    彭志鹏律师
    服务地区：福建-厦门
    有效，你可以起诉要求房东履行合同。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！
    2011.02.27 21:42:57
    点赞
  • 邹金狮律师
    邹金狮律师
    服务地区：福建-福州
    有效的，你有两种选择，一个是解除合同，要求对方支付违约金。二是要求继续履行！
    2011.02.27 22:06:09
    点赞
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