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我的房产手续是否有效
更新时间:2011-02-20 16:41:13
问题描述:
律师你好: 由于是村新开发楼,没有办房产证,我也不是该村户口,而且没有盖村里的章,是不是盖了村里的章就更好些?你说的反悔是村委反悔吗?还是卖给我的这个人反悔?卖给我的这个人也不是该村户口。请您再给解答一下,谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
韩念壮律师
服务地区:山东-日照
因为按照物权法规定,房产过户到你名下才属于你所有,因根据现行法律,房产无法过户到你名下,所以你们之间仅仅是买卖合同关系,物权并没有发生变动;合同关系的风险就是合同一方当事人可能会甘愿承担违约责任而反悔(违约或撕毁合同).
2011.02.20 16:41:13
点赞
纪德兴律师
服务地区:山东-日照
你说的房产是小产权房,你们双方的买卖是无效的。所以可能存在许多风险,但是你们的买卖合同应当有效,所以要买必须签好合同。
2011.02.20 09:29:39
点赞
张连民律师
服务地区:山东-日照
属于小产权房买卖,有一定的风险,若要坚持购置,也要把风险降到最低
2011.02.20 11:12:44
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