房屋过户费用

更新时间：2011-02-11 10:51:17

问题描述：

房屋过户需要缴纳哪些费用？
具体缴纳的费用如何计算？

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崔寓翔律师
服务地区：云南-昆明

(1)买方需支付的相关税费
1.印花税成交价的 0.5 ‰ 房地产交易所
2.契税成交价的 1.5 ％（普通住宅）房地产交易所
成交价的 3 ％（非普通住宅）
3.土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 ％（成本价购房）房地产交易所
当年成本价×建筑面积× 7 ％（优惠价购房）视各区规定
4.其他政府各职能部门
5. 相关费用
评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司
其他：视各房管局规定

(2)卖方需支付的相关税费
1.印花税成交价的 0.5 ‰ 房地产交易所
2.营业税五年内出售成交价的 5.5 ％房地产交易所
五年后（含五年）出售普通住宅不收
非普通住宅：成交差额的 5.5 ％
3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或（成交价-合理费用）×20% 房地产交易所
4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%

2011.02.11 10:51:17

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