父亲的房产儿子签订的租房合同有效吗
更新时间：2011-01-31 10:21:09
问题描述：
父亲的房产（门市房），无偿提供给儿子用于经营使用，父子签有情况说明大概能容是：“李某与李某某是父子关系，父亲李某将房产无偿提供给儿子李某莫使用”。儿子用该房产申请了个体营业执照开旅店，执照名是儿子的；儿子又将该旅店连同执照使用权外兑给我，双方签订一年出兑合同，交了一年租金（儿子写的收条钱给他爸了），并约定到期后可续租，三年内租金不涨，甲方不得擅自收回房屋使用权，如有其它原因（如动迁、出售等）乙方不能继续经营甲方需返回乙方兑店费4万元。兑店后我又投入装修费2万元，装修时告诉他儿子了。最近他父亲找到我说，到期就不租了，想自己干，当时儿子签订合同他不知道。请问：我与他儿子签订的合同有效吗？如果不租我能要回4万对店费吗？我投入的装修费能否给我补偿？
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