关于二手房违约委托人的责任

更新时间:2011-01-27 16:02:54
问题描述:
您好,近期我通过一家中介公司看了一个二手房,因房产证未下,未看到原房,起初为保险期间在中介公司的带领下,我与卖方(其妹妹,房主本人未来)签订了相关的协议,协议中也明确了违约条款,但现在我不想买这套房子,中介公司说我必须按协议要求赔偿相应的违约金(定金及中介费)。现在我很迷茫,不知道该不该赔偿违约金,是否承担法律责任!谢谢!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵雪律师
    服务地区:辽宁-锦州
    一般情况下买卖房屋要和房主签约,其妹不是房主又没有亲笔签字的授权委托书,没有房产证又没见到房子,不能证明房子的真实性,这房子你可以不买。如对方让你赔偿,你可在当地找律师请求帮助。
    2011.01.27 16:02:54
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签合同是说了是离婚后的财产,可现在又说是婚前财产,违约金怎么算。是否要补尝我。
你好,如果双方买卖合同已经签订了,就按上面的违约条款要求对方赔偿。如果只是定金合同,你可以要求对方返还双倍定金,并且你其余的损失也可要求对方赔偿。
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我现在买了个二手房,我想问房主能陪我多少钱,我想问一下我可不可以不接受他的违约呢?
你好,如果对方已完成产权登记,也无其他合同无效的情形,你可要求对方继续履行合同,将房屋产权过户给你。如果你接受违约,除要求返还押金外,可索要违约金。
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10月底我通过中介买了二手房,现在合同已经过了,请问我能要回房子嘛
可以要求继续履行合同。有问题可以电话联系我。
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由于房产证未满两年,中介费用一万二,可以起拆赔偿差价吗?又不按合同赔偿违约金,何时起诉?
你好, 可主张双倍返还定金,或如果损失超过双倍定金的,在北京地区还可以主张超出部分损失的赔偿。差价可以算为损失。建议及时起诉。 个人意见,供参考。
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