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出售回迁房要缴纳税费吗？

更新时间：2011-01-21 19:19:54
问题描述：
拆迁时分给我二套房子，现在我要卖一套，105平米，要缴纳税费吗？要交是多少？
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    你出售回迁房可能需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育附加费等税费。1、营业税方面，目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策，出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理，即：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，如果你的房子符合普通住房标准，则按差额征收营业税，税率为5％。2、城建税、教育费附加和地方教育附加费按营业税税额的7％、3％、1％征收。3、个人出售住房暂免征收印花税和土地增值税。
    2011.01.21 19:19:54
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