中介无法兑现合同承诺导致卖家要违约
更新时间：2011-01-18 20:40:19
问题描述：
你好．我上个月签了一份二手房买卖合同．因为卖家是急用钱的，当时中介承诺卖家是本月15号之前放款给卖家，如果不放款的话卖家有权单方面解约．但单方面解约这一条并没有打印在三方协议上，是中介单独手写了这一条在卖家的那份协议文本上面，我跟中介的那份协议上面都没有．但我们三方在卖家的那份手写协议上签了名，我自己在签名后面也加上了＂买方不承担违约责任＂这一条．当时我想得是他要解约就解约吧，把钱退给我就行了，我也不要违约金．卖方当时也说拿不到钱就找中介的麻烦，跟我没关系．
现在的情况是贷款合同本周才能拿到，要本周末才能过户，所以15号放款肯定是不可能了．但卖家把我的钱早就用光了，他也肯定退不出一分钱来．卖家现在说自己是债务缠身，期票都已经开出来了，隔几天还拿不到钱的话房子就只有抵押给其它的债主了，然后法院拍卖什么的他就不管了．他说是他在15号前没有拿到钱，有权解除合同，所以可以这样做，他也只有这样做，到时候我有损失他也顾不了了．
我想请问一下我们三方签订的那份单独写在卖家合同上面的协议有效吗？房子现在是没有抵押的，这个产调已经做过了，产证现在也在中介那里，合同和房子也网上备案了．他还能再抵押吗？如果他到时候真的把房子抵押给其它债主那我还能拿到房子吗？现在的情况是他肯定退不了钱的，我只能想办法去拿房子了．如果到时候贷款合同下来了他以15号没有放款为借口要违约不过来过户的话我该怎么办呢？
急盼您的回复
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
