我跟父母是按份共有还是共同共有?

更新时间:2011-01-18 21:18:55
问题描述:
我婚前我父母和我奶奶一起出首付,我做主贷人买了一套房,婚后才办了产证,产证上有我、我父母、我奶奶的名字,但是没有明确房产是按份共有还是共同共有,那么应该是属于按份共有还是共同共有?我有没有权利处置自己的份额?
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6位律师解答
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  • 钱卿君律师
    服务地区:上海-上海
    您好,你这种情况属于共同共有。您有权利处分自己的份额,但实际上操作起来很难,您可能需要先提起一个析产诉讼确认您的权利。如您有任何问题,请随时与我联系。
    2011.01.18 21:18:55
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  • 颜震宇律师
    服务地区:上海-上海
    产证上如果没有明确份额的话,一般为共同共有。你可以处分你的份额,但一般很难实现。
    2011.01.18 18:12:45
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  • 李新律师
    服务地区:上海-上海
    共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。由于你们三个登记人之间存在家庭关系,因此应视为共同共有。你暂时没有权利处置自己的份额,要待全体共有人同意方能处置。
    2011.01.18 19:50:04
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  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    一般为共同共有!可以处置!但很麻烦的,共同人有优先权的!详情可来电咨询,律师为你们提供有效帮助和维权!
    2011.01.18 20:14:13
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  • 杨文斌律师
    服务地区:上海-上海
    属于共同共有,每人有同等的份额,你很难单独处分你的份额,你只能起诉要求分家析产,分割属于你的那份。
    2011.01.18 20:26:06
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  • 张志红律师
    服务地区:四川-成都
    能够证明则按份共有,不能证明则共同共有
    2011.01.18 20:50:49
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问问你怎么处理好点:并且注明是按份共有 现甲乙感情不和 提出离婚 法院会按照份额判决么?
当时注明按份共有如是三方真实的意思表示,法院会按照份额判决,具体操作时,可出卖后按照比例分配房款。
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