是共有同共还是按份共有？

更新时间：2009-02-24 17:37:04

问题描述：

三人共同买了一栋房子，含土地，三人各出资三分之一。在办理土地使用权证时用了一个人的名字。另还包括有三间门面，其面积大小不等，在办房产证分别是三个人的。现请问如何补充一个协议说明土地使用权和三间门面是三人共有，那么是共有同共还是按份共有？如何写呢？谢谢。

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刁宏律师
服务地区：上海-上海

风险最小的方法是去房地产登记部门办理变更手续，可以在上面约定每个人的份额。三人签订协议，存在风险。

2009.02.24 10:40:36

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张志红律师
服务地区：四川-成都

应当是按份共有，如果属于家庭成员关系，那么就是共同共有。

2009.02.24 10:56:55

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田勇律师
服务地区：湖南-长沙

按份共有

2009.02.24 17:37:04

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