这样的合同我该怎么办？
更新时间：2011-01-17 22:19:54
问题描述：
半个月前在中介公司与买方签定买卖居间协议《三联》的那种
第一条：买卖房产的基本情况
第二条：买卖条件里面第二项有关房款支付方式为：
乙方需要申请住房贷款
1 乙方首付款应该不低于总房价的（ 30 ）%，计人民币（ ）元
2 乙方购买此房屋需贷款额度为成交价的（ 46 ）% ，计（ ）元。如所需贷款度补足部分，则由乙方在过户当日自行补足。
3 乙方应于交房当日支付剩余房款为总房款的（24 ）% 计人民币（ ）元
第三条：是委托期限 没写
第四条：是签本合同同时意向金转为定金
第五条：甲乙双方的义务，第二项甲乙双方应于丙方通知（ 没写时间 ) 天内，依丙方通知 的地点签订买卖合同，并应依丙方通知后（ 没写时间 ）个工作日前往交易中心办理有关的产权过户手续。
第六条：丙方义务
第七条：违约处理
第八条：其他约定（补充条款）
1 甲方房屋内水电煤（初装费，维修基金包含在房价内）
2 甲方在过户前迁出此房屋的所有户口
3 甲方同意过户当日交房（交钥匙，水电煤）
4 甲方承诺乙方的首付用于还清此房屋内甲方的贷款。
第九条：本协议一式三份，经三方签字后立即生效
第十条：如双方对本合同约定之内容发生任何纠纷，可协商解决。解决不成，则选择争议物业所在地的地方法院解决。
问题：口头约定1月7号签定买卖合同，当时我和买方都到了，刚开始由中介拿出一张，贷款70%的补充条款给我看，我不同意，后来买方又说，余款要等到4月中旬给我，我也没有同意。因为我是急着年前换房子的，现在买方以没有规定时间交易为由不来履行协议，1月10号我给对方发了催告函通知对方20号之前来签定买卖合同，1月15号我和买方又见面了，对方以过户还不能支付余款，而是要等到交房支付余款20%，交房是：交钥匙，交 水 电 煤，交维修基金发票（我自己好像都没有）和电话 有线 宽带，如果其中有一项没交接余款就不支付。买方说双方没达成一致为由，拒绝签定买卖合同。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
