没有办理房产证的二手房预约买卖及居间服务合同是否有效
更新时间：2011-01-17 20:00:25
问题描述：
我在中介公司看中一套二手房，签合同的时侯我曾要求业主出示房产证，业主推说房产证抵押在银行，只出示了购买房产的发票和一些物业费用纳的发票，当时由于是晚上，时间很晚了，我也没有细究这个问题，就与业主和中介协商签定了二手房预约买卖及居间服务合同，并交纳了2万元定金，当签订合同之后2天后中介公司和业主去做委托公证时发现业主欠发展商一大笔钱房产证并没有办下来，结果现在业主还在办理房产证，时间都过去了大半个月了还没什么进展，给我造成了很大的困扰，我和业主协商取消合同，但业主不同意。请问法律专家我听说没有房产证的二手房是不能上市交易的，我签的合同是否是无效合同，我能否起诉业主和中介公司取消合同，并把定金全额退还给我？谢谢
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