住房产权的复杂问题

更新时间:2011-01-16 17:26:17
问题描述:
住房产权的复杂问题,详细如下: 1.购买商品房总价100万,父母家,弟弟家和兄长家都出钱。 ---》父母:20万(现金) ---》弟弟:20万(现金) ---》兄长:贷款60万 2.房屋购买合同上写的是父亲,弟弟和兄长三个人的名字, 即代表三家都有份。母亲,弟媳,兄嫂也签字了。 3.兄长的贷款60万中有10万实为弟弟用现金替兄长所还, 但没有任何字据和凭证。 以上情况下,当父母仙逝后兄弟反目为仇争抢房产,告上法庭。 现请问: 1.应该和何比例处理分配该房产? 2.弟弟用现金所还的10万元贷款可否算入房产购款中?
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8位律师解答
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  • 李新律师
    服务地区:上海-上海
    没有办理产权证的,暂时无法要求法院处理。办理好产权证的,以产权证上记载的房屋权利人为房屋产权所有人。其他人垫付出资或者贷款的,可以要求产权人予以偿还。10万元没有证据证实的,无法获得法院支持。
    2011.01.16 13:11:08
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  • 杨巧生律师
    服务地区:上海-上海
    房产证写三人没有注明份额为共同共有,每人三分之一。如果有异议,可以根据出资额主张份额。父母去世后,他们的份额作为遗产由所有的继承人继承。
    2011.01.16 11:11:44
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  • 杨怀成律师
    服务地区:上海-上海
    1、该房产可以按份处理。父母的份额应由子女继承。
    2、如能证明,应当计算。
    2011.01.16 11:25:06
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    有证据出资按照出资比例分,兄与弟可以继承父母的房子,没有证据则不能算入房产。
    2011.01.16 11:36:22
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  • 赵振华律师
    服务地区:上海-上海
    弟弟10万如果大家本意是出资,弟弟就享有十分之三的产权。如果相反,就视为借给兄长的,产权为十分之二。
    2011.01.16 12:53:17
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  • 顾庆官律师
    服务地区:上海-上海
    可按出资确定比例。
    弟弟的10万元,应当另行起诉解决。
    2011.01.16 14:25:25
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  • 张志红律师
    服务地区:四川-成都
    需要举证证明。另外需要说明详细情况
    2011.01.16 14:50:14
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  • 张峥嵘律师
    服务地区:上海-上海
    各方可以按照出资情况确定各自的产权份额,即分别为20%、20%、60%,贷款一般认定为兄长本人的出资,弟弟还贷只能形成债权债务关系,即由兄长将10万元返还给弟弟。父母的产权份额作为遗产应依法继承。
    2011.01.16 17:26:17
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