房产赠与与买卖的主要区别在于是否存在对价和税费的差异。
1.赠与通常指的是受赠方无需支付对价，即无需用金钱作为交换。
2.买卖则是一手交钱一手交货的过程，双方需要支付对价。这是两者最本质的区别。
3.在税费方面，二手房过户环节涉及的税种主要有税、个税和契税。
4.房屋买卖的税收计算方式相对复杂，包括个税、税和契税的计算。
5.房屋赠与的税费则根据交易人之间的关系有所不同，直系亲属的赠与成本通常只有契税，而非直系亲属的赠与成本则包括契税、税和个税。
房产赠与的办理手续相对繁琐，需要遵循一定的法律程序。
1.赠予人与受赠人需要订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
2.受赠人需要凭原房屋所有权证、赠予合同等文件，按规定缴纳相关契税。
3.根据司法部、建设部的相关规定，房屋赠予必须办理公证手续。
4.完成公证后，双方需要办理房屋所有权转移登记手续。
5.赠予人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。
在选择律师处理房产纠纷时，需要注意以下几点。
1.要考察律师的职业素养，包括其专业知识、经验和服务态度等。
2.要关注律师的响应速度和服务效率，这可以通过查看律师的服务记录和客户评价来评估。
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