卖房合同父亲代签后来觉得不妥(没有委托书有我身份证和户口)有法律约束力吗?他告的话我父亲有责任吗?

更新时间:2011-01-17 15:22:59
问题描述:
是新房 当时着急卖房叫父亲代签, 当时签约的时候没有委托书就有我的身份证和户口, 签完回来后我看见内容感觉非常不妥, 尤其有一条 3个月不转房产证要陪10万。。。。 开发商现在房子大证都没下来很快就要过3个月期限,我现在知道这个合同我要不同意就没效。 但是不知道他要不要告我父亲叫他赔, 我父亲到底有没有责任?要是有责任的话这10万他要赔多少 。
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11位律师解答
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  • 王华伟律师
    服务地区:北京-北京
    您好,我办理过此类案件。
    首先,如没有出具授权委托书,那么属于无权代理,那么签订的合同需要追认才有效;
    其次,对方没有审查您的权限,自身也存在过错;
    最后,您无需赔付10万元,如进一步咨询,请来电。
    2011.01.14 19:57:56
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助288470 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你父亲没有责任,但你要承担相应法律责任。有疑问可来电咨询
    2011.01.14 19:06:37
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1911030 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好!你父亲需承担由此给对方造成的损失,建议你尽快通知对方,对该合同不予追认,否则,时间越长,对你越不利。司法实践中,对方可以通过主张前后时间房屋的差价要求赔偿损失。如有不明,可来电。
    2011.01.14 19:48:03
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助433814 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    如果你不同意,则合同无效。对方如果有损失,则无权代理人要承担责任。说明一点,对方审查不严,也应承担责任。
    2011.01.17 15:22:59
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  • 王月律师
    服务地区:北京-北京
    您好!
    即使有责任也不会很大。没多大的是,您不卖房就可以。如需帮助可以电话咨询我。
    2011.01.14 19:35:54
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  • 王永秀律师
    服务地区:北京-北京
    你父亲自然有责任了,相当于无权代理,但不需要赔偿这10万,你父亲的责任不体现在合同里约定,你父亲需要赔偿的是对方的直接损失,刚签的合同其实也没有什么实际损失。
    2011.01.14 19:37:49
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  • 孙伟律师
    服务地区:北京-北京
    你好:
    可以主张合同无效,需要根据双方的过错承担赔偿责任,此案中双方都存在过错因此都需要承担赔偿责任。
    2011.01.14 19:43:31
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    对方也存在一定的过错,没有委托书属于无权代理,你可以主张合同无效。但是你父亲要给予对方赔偿。建议及时联系对方。
    2011.01.14 20:34:55
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  • 王同林律师
    服务地区:北京-北京
    要承担缔约过失责任。
    2011.01.14 22:22:11
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  • 郭志律师
    服务地区:北京-北京
    如没有出具授权委托书,那么属于无权代理,那么签订的合同需要追认才有效;
    2011.01.15 10:49:29
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  • 邢珂铭律师
    服务地区:北京-北京
    若你不同意出售房产,可起诉否认该合同效力。但因此产生的损失由你父和买方承担。现在看来不会有太多损失。
    2011.01.15 22:00:33
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