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先谢谢各位了本人看中一套二手期房房主已经全额付款现在转手给我赚差价联系我先付定金他能直接找房产公司更名我想咨询下付定金需要什么合同手续下定金后接下来流程怎么样要特别注意什么急啊多谢了

更新时间：2010-12-27 21:32:40
问题描述：
先谢谢各位了 本人看中一套二手期房 房主已经全额付款 现在转手给我赚差价 联系我先付定金 他能直接找房产公司更名 我想咨询下付定金需要什么合同手续 下定金后接下来流程怎么样 要特别注意什么 急啊 多谢了
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    首先你们需要签订一份转让该房的合同，同时你必须注意对方是否该房的有权处分人。在合同中你们需要订立相关的定金罚则或者违约责任。还有有关房屋过户手续由谁办理，都可以在合同中注明，以保障你自身的权益。
    2010.12.27 21:32:40
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可以在协议中约定：如果他不按约定给你过户时给你高额的违约金，这样可以约束他按时给你过户。
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