办理二手商品房过户手续应注意哪些事项，包括又是怎样收费的？

更新时间：2010-12-13 18:17:14

问题描述：

我买了一处个人盖得二层楼房，在办理过户手续时，应该注意哪些事项，再就是房税该由谁负责，商品房过户手续是怎样收费的？

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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元

2010.12.13 18:17:14

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