房地产买卖居间合同

更新时间：2010-12-10 22:32:36

问题描述：

我于2010年10月7日通过房产中介与卖房人签订了一份房地产买卖居间合同，同时支付给卖方5万元定金，合同是房主妻子签订的，当时房主也在场但是房主没有签字，也没有房主委托其妻子签订合同的委托书。卖方承诺于2010年12月8日前购得产权并办理过户，可是现在时间已过，卖方始终未去购得产权，并以各种理由推托，我感觉受骗了。请问这份合同有法律效力吗？如果我现在提出不买了5万定金能要回来吗？这算不算卖方违约呢？

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魏亮律师
服务地区：天津-天津

对方的行为是一种违约行为，建议尽早起诉合同向对方。

2010.12.10 11:16:18

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王义忠律师
服务地区：天津-天津

买卖合同无效可以主张返还定金。

2010.12.10 11:18:18

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于婧婧律师
服务地区：天津-天津

违约，可要求双倍返还定金。

2010.12.10 11:49:29

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侯锦彬律师
服务地区：天津-天津

你好，可以追究对方的违约责任，要求按照约定承担违约责任，关键需要收集相关证据，起诉至法院。
具体电话联系。

2010.12.10 12:08:24

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刘顺律师
服务地区：天津-天津

如您所说对方有违约之嫌，还需详情了解，如需律师提供法律帮助可为携带材料面谈

2010.12.10 12:47:44

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刘顺律师
服务地区：天津-天津

如您所说有违约之嫌，还需结合详情分析，如需律师提供法律服务可为携带材料面谈

2010.12.10 12:52:51

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王效律师
服务地区：天津-天津

该合同效力上存在争议，原则上应当是房屋所有人签订三方协议，现房主妻子签的，就涉及到其是否为授权，认定为合同有效才可以要求双倍返还定金，合同无效可要求退还定金。

2010.12.10 13:19:49

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李玉更律师
服务地区：天津-天津

对方已经构成违约，你可以提起诉讼要求对方承担违约责任。有疑问可以联系我。

2010.12.10 15:01:41

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李敏律师
服务地区：天津-天津

合同无效，可以要求对方退还定金并赔偿损失。

2010.12.10 16:29:03

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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津

卖方未如期购买产权，系违约行为，你可以解除合同并要求对方承担违约责任。

2010.12.10 22:32:36

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