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二手房交易纠纷

更新时间：2010-12-12 08:54:32
问题描述：
情况是这样的，我于2009年11月份买了套二手房，当时签合同是到今年10月1日交房，到现在对方还没交房并且还要我加价，我交了一万元的定金并中途还给对方送去三万。请问我该怎样去找要房？合同上写明对方如果违约则按一万的三倍赔付，请问这有效吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 林彦颖律师
    林彦颖律师
    服务地区：广东-广州
    如果对方确实不履行，那么你只能去法院起诉，申请强制执行。违约条款的约定是合法的。
    2010.12.10 10:19:48
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  • 龙震律师
    龙震律师
    服务地区：湖南-长沙
    你好，
    1、到现在开发商未能按照合同的约定交房，是开发商违约，开发商违约需承担违约赔偿金，具体赔偿数额需按照购房合同的约定内容处理；
    2、现在对方要求加价，不合理，不用接受；
    3、合同上明确注明违约按一万的三倍赔付，此合同有效，具有法律效力，建议保存好此份合同，双方多次协商不成，建议向法院诉讼解决。
    2010.12.10 13:49:49
    点赞
  • 游修艳律师
    游修艳律师
    服务地区：湖南-岳阳
    你可以起诉要求对方交房或解除合同要求对方支付违约金，违约金约定过高，对方请求适当减少的，法院会根据合同标的情况考虑。
    2010.12.12 08:54:32
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谢谢您! 欧阳律师
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