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银行能否拍卖我的房子
更新时间：2010-12-01 10:34:20
问题描述：
我于去年买了一套二手房，已经付清全部房款，房屋也已经移交，我也住进了这房子。由于对方拿了房款没有去还房贷，并且已有三个多月没有去银行还贷，银行已经到法院起诉。请问银行最后能不能拍卖我买的房子？法律依据是什么？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李新律师
服务地区：上海-上海
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续；如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。因此银行是不可能拍卖你所居住的房屋的。但考虑到房屋未办过户手续，法院仍有可能来查封。建议你在万一法院采取查封措施的时候聘请律师向法院提出执行异议。
2010.11.30 17:16:05
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张芳律师
服务地区：上海-上海
法院可以查封，但不能拍卖。
2010.12.01 10:34:20
点赞
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