开发商违约，我不懂法律，请问该怎么维权
更新时间：2010-11-30 17:04:29
问题描述：
1.楼房没有保温层。
建设部颁布《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》现在已经强制实施，否则不予验收。
2.沉降缝过早变形。
楼房建成后，才开始挖掘地下车库，导致地下水涌出，地基变化，两楼沉降缝位移5毫米 ，与沉降缝对应路面也已经开裂。
3.车库没有了。
合同明确说有一套低于市场价格优惠购买的车库。应按优惠价格和市场价格的价差补偿。
4.楼房结构，户型，层数改变，与协议不符。并导致用户费用提高。
5。自主延迟开工与交工的时间。住户不能按期回迁。
导致过渡期延长，过度补偿偏低，不及4年房价上涨的零头。过渡期时间的延长，导致再次搬家，其家具，设备大量报废。多次搬家费用增加。
6.阳台现已封闭，与开始动员的时候不符。
并按全面积计算。这样阳台面积多出6平方左右，阳台封闭成本不到1平房的钱。
7.太阳能，地暖的安装没有经过大家同意，多花了1.5万元费用支出。
8.回迁楼应配置的墙地砖，隔断门，洁具， 以及内墙涂料都没有到位。
9.结算面积不符实。
单元实测总面积和图纸标注面积都比现在结算的三户总面积小10平方左右。
10.12层楼房采用推拉塑钢窗户，并且不是安全玻璃，前几天高层的一个窗扇被风吹落，摔个粉碎。
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