婚前房产婚后分割比例问题

更新时间:2010-10-26 20:12:43
问题描述:
各位专家: 您好!2010年我以个人名义首付55万,个人贷款35万,总价90万购买了一套房子,房贷将全部由我个人的住房公积金账户偿还,5月份拿到了产权证。6月份我和爱人领证结婚,没有做婚前财产公证,我以后有打算房产证更名为夫妻两人的名字,在此想问下各位专家,如果房产证更名为两人名字,万一以后两人分开,这套房产应该怎样分割?如果房产证不更名,又怎样分割?非常感谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 钱卿君律师
    服务地区:上海-上海
    如果房产证更名,那么夫妻双方都成了房子的权利人,在没有约定份额的情况下各享有一半的产权。如果房产证不更名,那么该房子将被认定为您的婚前个人财产。对于婚后还贷部分及增值部分如何分割各个法院实际做法不同。有的法院仅要求对婚后的还贷额进行分割,有的法院要求将婚后的还贷额及房子的增值进行分割。同时,对房子的增值部分的分割比例也有多种可能。但无论如何,首付及婚前的还贷无需进行分割的。
    2010.10.26 15:45:03
    点赞
  • 杨文斌律师
    服务地区:上海-上海
    如果房产证上登记为两人名字,那么属于夫妻共同财产,离婚时一人一半,平均分割。
    如果房产证不更名,那么结婚之前你的首付部分和还贷款部分是你的婚前个人财产,婚后还贷部分和房子的增值部分是夫妻共同财产,离婚时婚后部分平均分割。
    2010.10.26 08:42:54
    点赞
  • 鲁贺林律师
    服务地区:北京-北京
    这种情况最好是双方写一个书面协议,明确约定各自所占份额。
    2010.10.26 09:02:06
    点赞
  • 李新律师
    服务地区:上海-上海
    作为夫妻共同财产,理应一人一半。不更名的话,作为你的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,不予分割。
    2010.10.26 18:53:17
    点赞
  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    房产证更名为夫妻两人的名字,一般认定为夫妻共同财产!详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供有效的帮助!
    2010.10.26 20:12:43
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前有房产婚后算夫妻共有吗
婚前有房产婚后算夫妻共有吗
离婚房产分割 2293
婚后房产分割问题
加上名字,为夫妻共同财产。
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房产分割问题
属于夫妻共同财产,照女方的原则分配。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前房产分割问题
应该没有关系,你可以自行决定买卖。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前房产分割问题
你好 其他共同居住人可以要求继续承租
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于婚前及婚后财产的分割问题
你丈夫婚前的房产,由其与前妻所生的孩子继承。与你婚后的房产的一半属于你丈夫的个人财产,由你还有4个孩子共同继承。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前房产分割问题
如果无特别约定,房子是你儿子的。你妻子不能分地房产。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚后按揭房产分割
婚后按揭房产分割
离婚房产纠纷 18069
婚前房产分割问题
田律师,您好,因为谈判已经破裂,男方不接受房子归女方,女方给他补偿的方案,也不接受给立即给女方补偿拿走房子的方案,因为女方家里经济也有困难,先面临催债,需要立即
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚后房产分割问题
建议办理房屋赠与公证,写明只赠与你儿子个人所有即可。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于婚前房屋是父母的婚后房产分割的问题
你好: 你的情况比较复杂,建议当面约见咨询律师或者代理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
广东才源律所律师
近期帮助 4444 人
你好,派出所解决不了经济纠纷怎么起诉
1分钟前
吴亮律师
近期帮助 308990 人
你好,有吸毒史戒毒5年了有C1驾照能考B2吗?怎么考?
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 32032 人
未签合同,但酒店有微信说明不退不换不取消,可以不退押金但希望能拿到剩余的租金
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 32032 人
卖号被骗了1200
5分钟前
吴亮律师
近期帮助 308990 人
老人走了存折密码输错被锁怎么走法院起诉流程
12分钟前
孟翔律师
近期帮助 173735 人
被诈骗后追回钱的概率大不大
13分钟前
四川英地律所律师
近期帮助 1270 人
律师函寄到老家怎么处理
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 308990 人
快手申请未成年退款被强制进青少年模式,怎么恢复
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询