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出租方有权要求承租方继续履行合同吗
更新时间：2010-10-26 18:57:07
问题描述：
我是出租方 于2010年10月24日与承租方签订合同 租其为1年 将大学内部门面租给对方 并收取10个月的租金 因是校内所以没有营业执照 这些提前都已告知对方 但对方在2010年10月25日突然提出要终止合同 也就是第2天 并同意支付违约金 要求我退还租金 我有权不退租金并要求承租方继续履行合同吗
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李新律师
服务地区：上海-上海
如果合同中约定无法定事由解除合同必须经另一方同意的，则承租方无权擅自要求解除合同，你可以要求继续履行合同。如果承租方有合同法第九十三、九十四条及《租赁合同》一章所确定的法定解除合同的情形之一的，你无权要求承租方继续履行合同，但承租方应当按约支付你违约金或者赔偿损失。
2010.10.26 18:57:07
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