关于转让费无法回收的问题
更新时间：2010-10-17 17:02:48
问题描述：
2010年3月30日，我以8.9万元的转让费转到商铺一间。转让洽谈时，转让方以下简称乙方承诺可以房东（某事业单位）以下简称甲方签协议，并讲明以后也可以继续转让。
后当付款履约时，乙方只是将我当着甲方负责租赁事务的领导的面，将我的名字增加到原协议的经营方上，该协议上有一条款讲明，转让需得到甲方同意方可，因此我认为此事已得到甲方认可。其甲方负责人也讲明该铺面可能会转到国资委统一管理，最后转过去后是由国资委还是任由现甲方主持出租待定。后因在7月份办理该店的营业执照时才得知该铺面无房产证，属甲方职工集资建房，虽由甲方出具正在办理房产证仍无法办理营业执照。
10月份因经营困难，想把该铺面转让出去，才得知甲方现在想把该铺面在办理好房产证后进行拍卖，所以拒绝我将该铺面转让，也不能拿回转让费用和装修费用。
因此，现请咨询：该过程存不存在违反合同法的行为？存不存在原转租方和甲方该负责人联合的欺骗行为？我有没有可能要求乙方退还我的转让费用，并赔偿我的装修费2.4万元?如果存在不合法行为，我可不可以向法院起诉？最合理的起诉方是谁？如果不存在违法行为，我该怎么办？
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