对这种房客我应该怎么办？
更新时间：2010-10-11 16:59:50
问题描述：
我在虹口区有一间里弄房，我买房住出去后该房借给了本弄的邻居。考虑到邻居关系，我一直给他一个非常便宜的租房价格，没有签订《上海市租房租借合同》，草签了一个很简陋的合同，合同里明确了出租时间、到期时间、价格、押金等，但没有写明房内的电器、家具，出租了6年。现在我去收第二次房租（一年收4次，每季度收一次），且已经超过了规定的付款日期15天，房客拒绝付款，说我的租金太贵了，要我降价，我没有答应，我说你可以去借其他便宜的房子，他回答说我现在一下子找不到地方，我不搬出去，我现在生意不好，付不出租金，你打我官司好了！（简直荒唐），我请问：
1，我可以打110报警吗？因他超过付款日期，且拒绝付款（我有合同），我认为他已经单方面毁约，他现在是侵占了我的房子，我现在要求收回我的房子，要求警察保护我的合法权益，警察会处理吗？
2，我家里陈旧的家具，电器（合同上没有写明）被他扔了，他自己搬进来一些家具、电器，我可以扣除他的押金吗？他如果不承认我出租时有这些家具、电器的话，我怎么办？
3，我刚知道他把我家的电表“改动”过，我要求他“改回来”，他不同意。我又不懂电工，我怎么办？
谢谢各位大律师！谢谢！
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