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公房变更承租权在谁手里？

更新时间：2010-10-03 18:48:22
问题描述：
我家的房子是公房，户口一共4人（外婆、父母和我）承租人是外婆，但每月房费都由我父亲缴纳。今年外婆去世，我父亲想变更承租人是否可以？变更承租人是不是只限同住户口本里的人？还是外婆的子女都有权享有？因为和外婆同住多年承租权是否优先于她的子女？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 侯福男律师
    侯福男律师
    服务地区：上海-上海
    父亲完全可以成为承租人，不需要经过外婆的子女同意。
    2010.10.03 11:36:10
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  • 袁文祥律师
    袁文祥律师
    服务地区：上海-上海
    只要户口中三人人确认你父亲为承租人（父母和你），同意就可以了，与其他人没关系！详情可来电咨询,以便准确回复,避免咨询事实不清,造成误导,律师将为你提供帮助!
    2010.10.03 12:53:02
    点赞
  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    公房承租人去世的，房屋共同居住人有权要求产生新的承租人。新的承租人只能在现有的共同居住人之中产生；没有共同居住人的，才能要求在原来承租人的近亲属之中产生。因此如果你父母和你都在该房中实际居住满一年，则该房新的承租人只能在你父母和你之中产生，你外婆的其他子女不符合成为新的承租人的条件。
    2010.10.03 17:34:03
    点赞
  • 孟建坡律师
    孟建坡律师
    服务地区：上海-上海
    可以要求变更承租人的。如有需要可以委托律师帮你。
    2010.10.03 18:48:22
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公房不存在继承问题，原承租人去世后，原先的共同居住人有权成为新的承租人，或者要求继续居住。户口在房中，且已经实际居住满一年的，为共同居住人。因此只有共同居住人才
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