我这个农村房屋买卖合法有效吗?

更新时间:2010-09-24 23:05:40
问题描述:
我父亲于1979年在我村盖了2间瓦房45平,又于1989年将房屋以4400元卖于李某,协议规定当年12月末办理房照过户,李某少付400元,我家实收4000元,李某未等过户又将房屋以8000卖给林某,我家当时不知道李某将房屋卖于林,至今,今年我父亲病故,涉及销户口等事宜,45平房屋至今没有房照,但有施工执照,林某要求我给他过户。我问:我有没有继承父亲房产权利,我不予承认其李某与林某的买卖能得到法律支持吗?我父亲与李某的房屋买卖是否有效,至今房屋没过户也未办理房照我能要回这所房子吗?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘俊律师
    服务地区:四川-乐山
    农村房屋只能在本村集体成员之间买卖,如李某不是村集体成员者则你父亲与李某的房屋买卖合同即无效。如无效,则房子是你父亲的遗产,你可以要求继承,但要返还李某的购房款。至于李某与林某的合同则与你无关。
    2010.09.24 23:05:40
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请问此房屋买卖合同有效吗?
如果他儿子是未成年人则不能买卖,除非是为了孩子的利益,所以你可以此为理由不买,并不支付定金,因为对方无权出卖。
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这样的房屋买卖有效吗?
如果你父母离婚后没有办理过户手续将房屋登记在你名下,那么由于你并不是该房登记的产权人,故买方是没有过错的,所以法院不会判决房屋买卖无效。但你有权根据离婚要求父亲
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这样的房屋买卖合法吗?
未经你同意,私自卖房,你可以向法院提起撤销房屋买卖合同。 你可以聘请律师帮助你提起诉讼。
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这份房屋买卖合同有效吗?
谢谢各位律师,房屋买卖是否需要夫妻双方都签字才有效呢?他还没有办得到房产证,而且土地证也只写他的名字。请律师解答。
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