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土地使用权出让金该谁付?
更新时间:2010-09-23 17:06:02
问题描述:
在二手房产交易过程中,中介和售房方始终隐瞒划拨取得土地权证需交成交价1%土地使用权出让金,合同中亦未载明土地使用权取得的方式。结果换土地权证书时最后要由买方出土地权出让金! 是否不公平?因为是按完全意义商品房买卖,成交价亦隐含了相关权益,卖方是受益者,是否应出该费用! 是否存在合同欺诈行为?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王维君律师
服务地区:云南-楚雄
划拨土地使用权不属于自由买卖的商品范畴,转让划拨土地须履行行政审批程序,我认为如果卖方没有明示,可以要求确认合同无效,并要求卖方赔偿损失。
2010.09.22 23:14:28
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罗国林律师
服务地区:云南-楚雄
二手房并非商品房,不属于商品房相关法律规定,签订二手房买卖合同需慎重。你虽然意思表示有瑕疵,但并不影响合同的效率。
公平与否是相对而言,并非法律概念,界限模糊。持合同当面找律师咨询、看卖房人是否违约及承担何种责任为妥。
2010.09.23 17:06:02
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