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商品房屋土地使用年限
更新时间：2010-09-21 15:22:13
问题描述：
我购买的商品房在购房合同中房屋土地使用年限只有38年,请问是怎么回事
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
易明勇律师
服务地区：重庆-重庆
199-2372-5775
咨询我
可以找开发商索赔。
2010.09.21 15:22:13
点赞
毛建军律师
服务地区：重庆-重庆
根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年；你的情况请你向房管局核实，是否开放商已在32年前就取的了土地使用权，现在才开发。
2010.09.20 22:07:12
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