工业用地使用年限到期后怎么办

更新时间:2023-12-27 10:06
工业用地使用年限到期后怎么办
陈锐
北京中银(南京)律师事务所
陈锐
律师解答

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,工业用地 全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

工业用地使用年限到期后应:

1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。

2、准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

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