转租果园需要什么手续

更新时间：2010-09-17 05:20:04

问题描述：

你好！我准备承包一个果园，问题是现在转租方在7年前与当地政府签订承租合同25年，现转租方因为身体原因不能继续经营，转租有两种方式，第一种是包干全转，以后政府占用所赔款所我，这种方式比较划算，但不知道像这样的情况需要办理什么手续，转租方不愿让当地政府知道是转租的，因为当时租金比较便宜，政府想他退回去后重新租，他考虑到投入了那么多退了不划算

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严亨春律师
服务地区：四川-达州 135-6835-1705

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具体看合同内容而定

2010.09.16 18:30:42

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银天宝律师
服务地区：四川-成都

根据现行法律规定看：第一、土地承包经营权可以流转，土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。第二、农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。所以，你最好把相关合同拿到政府去盖一个章，这样才保险。

2010.09.16 11:19:45

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孔宁律师
服务地区：四川-成都

首先，要看上家当时租赁的手续，他的权利、义务；其次你们之间的转租要想合法并得到以后可能的占用补偿一般来说绕不过当地政府。当然你可以想一些其他的补偿办法。具体要看了材料才好说。

2010.09.16 13:43:38

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

土地经营权可以依法进行流转。

2010.09.17 05:20:04

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