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租赁合同解除

更新时间：2010-09-12 20:31:03
问题描述：
8月与人签定了房屋租赁合同，并收了订金，但合同上写明的签订日期为10月。在10月前如一方反悔，能否提出解除合同？要承担什么责任？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张杰律师
    张杰律师
    服务地区：陕西-西安 187-8942-5851
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    签订合同日期是一方面，另一方面要看租赁合同是否履行及约定的合同条款。
    2010.09.12 09:23:19
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  • 吕琦律师
    吕琦律师
    服务地区：陕西-西安 135-7297-7800
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    如果是定金应该2倍返还定金，如果仅是订金，那么退还即可。
    2010.09.12 15:03:00
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  • 吉涛律师
    吉涛律师
    服务地区：陕西-安康
    一、合同签订日期是否准确不影响合同是否成立和生效。
    二、一方反悔可以提出解除合同，但要承担违约责任。及收取订金一方违约的退还订金并给对方预留重新租房的时间，如造成其他损失的亦应赔偿；支付订金一方违约如造成房东损失的也应赔偿。
    三、如合同或收据记载的的是“定金”，支付定金一方违约无权要求返还定金；接受定金一方违约需双倍返还定金。
    2010.09.12 15:24:36
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  • 杨波律师
    杨波律师
    服务地区：陕西-咸阳
    首先：要看合同中写的订金是什么时候交的了。如果在合同生效前交了也有效。
    其次：好弄清楚是订金还是定金，两个法律效力不同。
    2010.09.12 20:31:03
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