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房屋更不了名怎么办
更新时间:2010-09-05 23:21:45
问题描述:
1 我买的的2手房名更不过来 是集体土地 我不明白为什么改不了名 然后卖家和我 中介,我们3家签了一个房屋转卖合同注明房子已卖给了我,就是名没更过来,3方都签的字,我请问一下这个合同在法律上有效吗 房产证在我手呢 以后能不能有纠纷 如果我现在转卖或者退房 会有纠纷么 您你有好的建议么,谢谢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵井燕律师
服务地区:辽宁-沈阳
你买受的房屋的土地为集体土地,若你为城镇户口,该买卖违反法律规定,合同无效。若你为农村户口,且经该地的村委会同意,为有效;同村村民之间买卖必然有效。为防范纠纷,若你不退房,可重新签订合同,条款要写好。若你为城镇户口,可主张合同无效解除合同,返还购房款。协商未果时,可通过诉讼解决。
解答供参考。
2010.09.05 17:14:18
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王闯律师
服务地区:辽宁-沈阳
风险较大,如需详询请电话咨询。
2010.09.05 17:28:21
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颜志国律师
服务地区:辽宁-阜新
集体土地的房屋时不能买卖的,你拿一纸合同有什么用。建议谨慎购买有风险。
2010.09.05 19:22:25
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陈雨潭律师
服务地区:辽宁-沈阳
这类房屋一般是不允许交易的,购买风险较大。
房产证在你手里并不代表房屋所有权是你的,现房屋所有权还是原房主。
2010.09.05 20:02:06
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董立超律师
服务地区:辽宁-沈阳
一般是不允许交易的
2010.09.05 23:21:45
点赞
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