房屋更不了名怎么办

更新时间：2010-09-05 17:43:51

问题描述：

我买的的2手房名更不过来是集体土地我不明白为什么改不了名然后卖家和我中介，我们3家签了一个房屋转卖合同注明房子已卖给了我，就是名没更过来，3方都签的字，我请问一下这个合同在法律上有效吗房产证在我手呢以后能不能有纠纷如果我转卖或者与原房主退房行吗，到公证处公证以后能不能有纠纷

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李学海律师
服务地区：辽宁-大连

合同虽然有效，但是你买的房子不是国有房产证，是所谓“地产证”，小产权房，按规定不允许买卖过户。

2010.09.04 10:24:50

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杨崇锋律师
服务地区：辽宁-沈阳

建议你退房
因为这种房子根本办不了更名手续
沈阳是这样规定的

2010.09.04 12:58:52

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陈雨潭律师
服务地区：辽宁-沈阳

购买此类房屋有一定法律风险，即使合同有效，但房屋所有权未转移，还是属于卖方，卖方可不经你同意处分房屋，建议审慎购买。

2010.09.04 14:34:54

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王闯律师
服务地区：辽宁-沈阳

有一定风险，如需详询请电话咨询。

2010.09.05 17:43:51

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