房屋更不了名怎么办

更新时间：2010-09-03 21:20:21

问题描述：

1 我买的的2手房名更不过来是集体土地我不明白为什么改不了名然后卖家和我中介，我们3家签了一个房屋转卖合同注明房子已卖给了我，就是名没更过来，3方都签的字，我请问一下这个合同在法律上有效吗房产证在我手呢以后能不能有纠纷

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苏波律师
服务地区：辽宁-大连

更不了名说明房屋不符合转让条件，即使你们三方都在房屋转卖合同注明了房子已卖给了你，就是名没更过来也未必能够保护你的权利，不排除合同无效的可能，房产证在你手中虽然可以避免一些情况的发生，但也很难保护你的权利。

2010.09.03 10:06:56

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杨崇锋律师
服务地区：辽宁-沈阳

沈阳现在规定：集体土地的房子不给办理更名手续；你持有房产证和签署的合同，并不能从法律上证明房子的所有权是你的。

2010.09.03 13:20:28

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李宏宇律师
服务地区：辽宁-沈阳

如果不能更名，则构成合同履行目的不能，可以主张在期限内撤销合同。

2010.09.03 21:20:21

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