贷款办不下,定金是否可以退?

更新时间:2010-08-18 11:57:26
问题描述:
各位律师: 我们7月12号的样子看中一套二手房,当时中介说可以帮我们办理零首付,于是我们交了2万的定金并签订二手房买卖协议,现在一个月过去了,贷款还没办下来(我们提供证件,当时已经在银行审查我们信用良好,可以贷款,所以应该不是我们这方面的问题。我们也在关注银行放贷这一块,应该是政策原因导致的贷款放不下来。协议上没有注明几时可以收房。)我们咨询中介,他的意思就是让我们等,具体什么时候也没说。因为我们婚期近,所以我们不想无限期等下去,请问已交付的定金还能拿回来吗?谢谢!
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    看合同是如何说的,没看合同律师没办法说话。中介说的是不靠谱的,没写进合同没办法啊。拿上合同找律师。
    2010.08.17 18:22:33
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  • 徐峰律师
    服务地区:广东-深圳
    这要看你合同是怎样约定的。
    2010.08.17 18:16:40
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  • 曹彪律师
    服务地区:广东-东莞
    必须要看下你们的合同的约定。
    2010.08.17 19:19:44
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  • 高涛律师
    服务地区:广东-深圳
    定金的退返,其理由主要为对方违约或者合同约定的情形,或者法律规定的特殊情况出现而退返定金。所以,你应当审查你是否有理由要回定金。
    2010.08.17 20:29:46
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  • 张涓律师
    服务地区:广东-深圳
    最高人民法院的司法解释规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 所以,如果你们在合同中约定了零首付的贷款方式,而现在又通不过银行审批贷不到款,你是可以请求解除合同、拿回定金的。
    2010.08.17 21:57:15
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  • 杨佩金律师
    服务地区:广东-深圳
    要看你们协议是怎么约定的。
    2010.08.18 00:22:30
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  • 张高爽律师
    服务地区:广东-深圳
    要看你们合同是怎么约定的,依据合同履行。
    2010.08.18 10:20:57
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  • 祁勋功律师
    服务地区:广东-深圳
    定金能否要回,要看你们双方的具体约定,详询可来电。
    2010.08.18 11:57:26
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