购车位交定金1000，结果贷款没办下来，可以要求开发商退定金吗？

更新时间：2018-11-20 16:51:55

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管俊杰律师
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依照合同办理

2018.06.26 16:44:30

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一般一手房按揭贷款申请条件如下
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;

2018.07.26 10:24:35

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既然开发商违约，你可以要求对方赔偿，或者要求对方承担违约责任。按照相关规定，如果因开发商的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，开发商应将定金返还给你。此外，根据《商品房销售管理办法》，如果开发商在订立商品房买卖合同之前收取了预订款性质的费用，那么这些费用在签订合同时应抵作房价款。如果未能订立合同，开发商应向你返还所收费用。

2018.10.27 14:13:35

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二手房交易风险：定金风险防范对策

1、购房前，应仔细检查房屋质量，并核实产权证。同时，应比较不同房源的价格，确保选择性价比高的房屋。此外，要求中介公司将所有口头承诺写成书面文字，以便日后有据可查。在合同协商过程中，务必保留所有证据，包括录音，以确保在发生纠纷时能够全力维权。

2、在交易过程中，建议不要直接交纳定金或签署承诺书，而是直接签订三方协议。这样做可以更有效地保护自己的权益，避免陷入不必要的法律纠纷。

3、在签署委托书或承诺书时，务必注意其中的条款内容。特别是关于“议价”的部分，应谨慎考虑是否接受该条款。如果决定删除该条款，务必确保在合同中明确注明，并保留好相关证据。

4、为了确保交易的顺利进行，建议在委托书中加入一条新的条款：签署本委托书后30天内，如果买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》，则本委托书终止，中介方应同时退还定金给买方。此外，如果逾期未签署上述协议，中介方不得将定金交给卖方或没收定金。如果本条款与其他条款存在冲突，则以本条款为准。

2018.11.20 16:51:55

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