关于房产权属的问题，急盼解答！谢谢！

更新时间：2010-07-18 10:34:12

问题描述：

婚前男方独自支付首付20万，并贷款20万购置住宅。婚后办理房产证，应女方要求，房产证上写男女双方的名字。请问，此房产首付20万属于夫妻共同财产吗？还有，是否有这样的说法：婚后多少年后，过了这个期限不管首付是男方还是女方支付，首付部分都属于共同财产？

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姜华律师
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首付20万属于个人财产婚前不管多少年都属于个人的但是最好对该婚前财产到律师事务所做个鉴证不然以后发生纠纷较难取证

2010.07.17 21:07:16

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你所说的房产属于婚前个人财产.婚后有还贷的还贷金额属于夫妻共同才.如登记共有就是共有财产.武汉专业婚姻家庭财产案件律师.如有疑问可电话咨询.

2010.07.17 18:25:07

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已经属于夫妻共同财产了，并且没有过多少年这一说法

2010.07.17 18:34:47

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李玉高律师
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本来男方支付的20万元，属于个人财产，但后来房产证上写两个人名字，表明男方同意把个人财产变成共同财产。（不清楚房产证上是不是注明份额，夫妻关系中通常是不注明份额的），所以这20万元部分，为共同财产。
结婚多少年后，个人财产都不能转化为共同财产。以前有结婚八年可以转化的规定，现在没有了。

2010.07.17 16:03:14

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王建峰律师
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房产登记在两人名义下，未约定产权比例的，属于共同所有。包括首付的整个房产份额均属于共同财产！和婚姻年限无关！

2010.07.17 16:26:13

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李强律师
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属于个人财产，已没有时效问题

2010.07.17 17:03:58

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罗建雄律师
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首付部分不作为共同财产。

2010.07.18 10:34:12

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