买外村房屋没有房产证，卖方反悔
更新时间：2010-07-16 20:55:47
问题描述：
我的舅舅，15年前在外村用1.9万元买了一处房屋，有双方定制的契约，卖方的房产证也交给了我舅舅，由于外村人买房房管所不给办理过户手续，所以房屋一直没有过户，现在城郊有拆迁的计划，卖方反悔，几次登门要回房子，并且他儿子在刑警队，扬言再不搬走要打我舅舅，我舅舅急火攻心，连续几个晚上睡不着觉，突发脑血栓，才48岁就撒手人寰,留下了孤儿寡母面对丧了良心的卖方。我想请问下，像这种情况，契约有法律效力吗？如果判定契约无效，我舅妈和弟弟该如何主张自己的权利？拆迁已经提上日程，但是还没有开始，没有拆迁时房屋现价大概在4万左右，但是提出拆迁的说法后，该地区房价已经在涨价，而且拆迁就是补楼房（现在的房屋在城郊村）楼房的价值和现在平房价值中间有个差价，这部分差价该如何在法庭主张权利，法庭会支持这个主张吗？我舅舅因对方威胁而去世，可不可以要求对方赔偿？
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