关于店面转让合同的签订，应如何保障自身的合法权益！

更新时间：2010-07-08 18:44:15

问题描述：

本人（化名小屈）于2010年7月6号在北京市通州区****镇政府路租赁门面房，转租人（小张）和房主（小王）之前签的的租房合同的有效期是到2011年2月份，我现在接收这个转让房，转租人让我直接把钱给他，一直到转租人的合同到期，然后我再另外和房主签合同！我想咨询一下像我这样的情况，转让合同应该怎么签才能保障自身的合法权益！

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转租要经过房主的同意，否则房东有权解除与承租人的租赁合同。
建议在合同中写明此转租经过房东的同意，并有房东的签字。
详情可以电话咨询

2010.07.08 13:56:39

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对于转租问题根据合同法的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

所以一定要看原合同能不能转租。

2010.07.08 11:21:32

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让房主签个同意转租的书面确认书。具体内容如需律师帮助，可来电！

2010.07.08 11:56:54

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你看看对方的合同，允许不允许转租。其实你这又不是严格意义上的租赁合同，建议找律师详细咨询

2010.07.08 18:44:15

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鹿然律师
服务地区：北京-北京

转租应当得到房主的同意，否则转租行为的效力将存在瑕疵。如果你将钱给了转租人，如果房主不同意，那么你有可能既出了钱，又无法正常使用店面。
如有需要，可来电与律师详谈。

2010.07.08 11:26:49

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