买家要求我退回卖房的定金,是否合理?
更新时间：2010-07-08 22:41:00
问题描述：
我2009年在南宁市xx小区买了一套房子,今年打算卖出去,并在今年的3月份通过中介找到一个买家,因我在买房时上个中介没有帮我开不动产发票,因此买方一直以这点不支付解押所需的按揭款,并要求我开了不动产发票后才愿意打这笔款进银行解押.这样的做法合理吗?我一直不明白解押为何会要用不动产发票,但仍然很尽力地去办理这个不动产发票的事情,但由于中介对如何办理不动产发票的事情一直没有对我进行过正确的指导,导致我无法明白到底要怎么做才能达到开不动产发票的目的,致使我拖到现在都还没有办好,拖延了一些时间.而解押款也无法转入我帐户.更甚者,现在买家竟以我拖延时间为由想毁约,并要回已付的定金.我在与他们签订的合约中并没有规定时间期限,而且在条款中已明确规定在我签订了合约后即进行办理银行解押的手续事宜,我已做到这一点,但对方按合约约定的做,他们这么做是否已属违约?再者,他们现在单方面提出要终止合同,并要回定金一万元,是否合理?我可以有权不退回这定金吗?
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