本村人转让给我一处宅基地，我家的宅基地户名是我父亲的，我可不可以把转让来的宅基地过户成我的名下？

更新时间：2010-06-22 05:54:52

问题描述：

我父亲只有我一个儿子，到什么单位变更？

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陆长征律师
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宅基地是一户一宅，你与父亲分户了吗？

　土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
土地管理法实施条例第三十一条农村村民建住宅，宅基地的用地标准按下列规定执行：
　　(一)人均耕地1300平方米以上的村，每户不准超过400平方米；
　　(二)人均耕地667平方米以上，1300平方米以下(含本数)的村，每户不准超过300平方米；
　　 (三)人均耕地667平方米以下(含本数)的村，每户不准超过200平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。
　　第三十二条符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
　　(一)农村村民户无宅基地的；
　　(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的；
　　(三)回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞，需要建住宅而无宅基地的；
　　(四)宅基地影响村镇建设规划被收回的。
第五十一条农村村民未经批准或者骗取批准，在非法占用的土地上建住宅或者超过规定的标准建住宅的，由县以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅。

2010.06.22 05:54:52

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