二手房合同是否违约纠纷问题
更新时间：2010-06-02 15:25:01
问题描述：
现在的情况是：
背景：4月8日签订合同，而后国家出台一系列政策，使我贷不到款，我向中介申请要回1.5万定金，卖家不同意，也协调不成功（我最低限度已到了一人一半定金但卖家还是不同意）
出台的政策是新国10条，外地人社保或纳税未满一年无法贷款
我目前有10个月的社保，要到7月份才能满一年，所以目前无法贷款
合同主要纠纷：
1.合同上写的定金3万，但我只交了1.5万（当时只交了1.5万但中介经理说写上3万）合同上写明了需要在7日内补交齐
2.合同上写明了卖方需在7日内办好公证委托，但卖方未办理，期间也要他办理过但他没去，责任是在我还是他？
钱不多，但是卖家一个劲的死嚷嚷非要我赔钱，也不同意协调各拿一半。
我想请问一下，如果这个合同上法庭，我的胜率有几成？
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