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关于二手房购房合同的纠纷问题
更新时间：2011-02-22 02:35:00
问题描述：
1、在购房合同中，要求房屋交易过程中的所有费用（包括交易税等所有税种）均由买方承担，是否构成合同显失公平？是否可以鉴定合同无效？ 2、如果由于国家政策调整使得买方购房成本增加，而无能力购房时，是否可以解除合同，解除后是否要赔偿？怎么赔偿？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
颜佳律师
服务地区：湖南-长沙
不构成显失公平，该合同有效
政策调整属于民法中的不可抗力，双方都不需要承担违约责任
2011.02.21 16:48:41
点赞
曾艳律师
服务地区：湖南-长沙
你好，如果双方在自愿合法的情形下签订的合同都是有效的，像你说的这种情形，一般不认定为无效合同。第二，可以解除合同，但是会承担一定的违约责任。合同纠纷，具体还是要看双方的合同内容是如何约定的，才好判断。
2011.02.21 14:11:23
点赞
朱丹律师
服务地区：湖南-长沙
1、不构成显失公平；2、可以解除合同，因为属于不可抗力，故不存在赔偿问题。如果仍不清楚，请到我办公室面谈。请点击采纳。
2011.02.21 18:02:02
点赞
汤建国律师
服务地区：湖南-长沙
你好！
合同如果是当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，则合法有效，像你这种情况不存在无效的问题；政策调整属于民法上的不可抗力，因此导致合同不能履行的，可以解除合同，不存在违约的问题，更不需要赔偿。
2011.02.22 02:35:00
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