这样算逾期交房吗?开发商是否需要支付违约金?

更新时间:2005-01-27 03:08:01
问题描述:
商品房买卖合同上写2004.12.30日前交房,开发商通知2005.1.1去收房.可是收房的时候发现没有<<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>>,也没有<<竣工验收备案表>>.于是当天我们没有收房.可是我现在想收房装修.但是开发商还是提供不了上述两表.请问,如果我现在收房的话,开发商还用支付从2005.1.1到现在的违约金吗?谢谢!
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8位律师解答
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  • 陈女律师
    服务地区:浙江-杭州
    开发商不能提供竣工合格证等证件的房子,建议你还是不要收房,因为从收房起,房至灭失\毁损的风险就转移到你处,到时发生房屋质量的纠纷对你非常不利.
    2005.01.25 18:51:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助237296 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    但是我们小区基本上都收房了,请问:从2005.1.1到收房那天为止(收房时没有验收合格证),这段时间的违约金开发商是否应该支付?谢谢!
    2005.01.26 03:55:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助261531 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    谢谢各位!明白
    2005.01.27 03:08:01
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    开发商在交房时应当出具竣工验收合格证,业主有权拒收房屋,并要求开发商承担违约责任。
    2005.01.26 00:33:01
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    同意楼上观点。
    2005.01.26 03:42:01
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  • 余军律师
    服务地区:湖北-武汉
    应该按协议约定的支付违约金。
    2005.01.26 06:18:01
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  • 刘晔律师
    服务地区:上海-上海
    开发商自2005年1月1日起已经构成违约,应当支付违约金。但如果你明知开发商没有两证而接收入住,则对有关房屋交付后的风险由你承担。
    2005.01.26 06:31:01
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  • 刘伯华律师
    服务地区:天津-天津
    现在可以协商违约金.
    2005.01.26 17:56:01
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