分家后房子未过户产权是否转移？
更新时间：2008-03-28 18:30:35
问题描述：
我与老伴有一套住房，随年龄以高，考虑到该住房以后的归属问题，于是2001年10月我与老伴及三个子女（均已成家）共同协商，将该住房按当时的市场价，定价9万，分给3子女共同所有，若谁居住使用，谁出资6万元，分别付给另两个人各3万元。经协商由二女儿居住使用，其当场拿出6万元，分别给予另两个子女。我与老伴及三个子女，还有一位证明人，均在协议上签字，按手印。因各种原因，协议签定后，二女儿至今没有过户。2003年5月未与所有子女协商的情况下，我与老伴又下遗嘱，大概内容为：“以前的分割不算数，该住房重新分割，三女子每人一个屋”。2004年5月老伴因病去世。1、上述协议调签定后，但未过户，其房产的产权是否已转移，不归我所有？此情况的过户是否有相关的时限。（比如：多长时间不过户则无效）2、在签定此协议之后所立下的遗嘱是否有效？3、现我想重新分割该住房，我是否有此权力？
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